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各鄉（鎮）人民政府，縣直各單位：

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經縣人民政府同意，現將《三江侗族自治縣促進房地產市場平穩健康發展實施方案》印發給你們，請認真貫徹落實。

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三江侗族自治縣人民政府辦公室

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2022年4月26日

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三江侗族自治縣促進房地產市場

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平穩健康發展實施方案

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為進一步推進我縣實施優化營商環境加快新型城鎮化建設，結合我縣目前房地產市場實際，特制定本方案。

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一、指導思想

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以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的十九屆五中全會《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標的建議》中“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展”“促進住房消費健康發展”“推動金融、房地產同實體經濟均衡發展”等重要精神，進一步激發我縣房地產市場活力，促進房地產市場平穩健康發展。

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二、工作目標

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全面貫徹落實“促投資、增供給、抑房價、穩市場”的原則，進一步通過金融性和政策性扶持，將穩定房地產市場和住房保障工作擺上重要議事日程，加快推進保障性住房建設。

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三、具體舉措

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（一）實行購房契稅補貼。縣財政部門統籌資金，對在我縣自本文件印發之日起至2022年12月31日期間（購房合同網簽備案時間、購房契稅發票時間為準）購房的居民家庭或個人給予購房契稅補貼，具體補貼措施如下：

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第一類：三江侗族自治縣教育系統、衛健系統、公安系統職工（含離退休人員，身份以主管部門出具的證明為準）。1.購買三江侗族自治縣范圍內的商品住房；2.購房合同網簽備案時間、購房契稅發票時間均在文件印發之日起至2022年12月31日期間。同時符合上述2項條件的，政府給予全額契稅補貼?！　?/span>

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第二類：留三江侗族自治縣人才（員）。取得全日制本科及以上學歷、中級及以上職稱或高級工及以上職業資格證書（職業技能等級證書）的各機關企事業單位正式聘用人員（購房當月前在所屬機關事業單位基本養老保險滿6個月）以及在三江侗族自治縣投資企業并屬規上企業的正式聘用人員（購房當月前在所屬企業連續繳納企業職工基本養老保險滿6個月，人員身份以所屬規上企業出具的證明為準）。1.購買三江侗族自治縣范圍內的商品住房；2.購房合同網簽備案時間、購房契稅發票時間均在文件印發之日起至2022年12月31日期間。同時符合上述2項條件的，政府給予全額契稅補貼。

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第三類：戶籍所在地不在三江侗族自治縣的外來人員。1.在三江侗族自治縣范圍內購買首套商品住房；2.購房合同網簽備案時間、購房契稅發票時間均在文件印發之日起至2022年12月31日期間。同時符合上述2項條件的，政府給予全額契稅補貼?！　?/span>

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第四類：三江侗族自治縣廣大市民。1.購買三江侗族自治縣范圍內的商品住房；2.購房合同網簽備案時間、購房契稅發票時間均在文件印發之日起至2022年12月31日期間。同時符合上述2項條件的，政府給予50%契稅補貼。

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以上四類人員購房者實行先繳后補原則，購房人憑購房備案合同、契稅發票，向本縣財政部門申請購房契稅補貼。（牽頭單位：縣財政局；責任單位：縣教育局、縣住房和城鄉建設局、縣衛生健康局、國家稅務總局三江侗族自治縣稅務局）

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（二）取消房地產開發企業在辦理預售證環節一次性代繳個人住宅專項維修資金，減輕企業融資負擔。將原要求房地產開發企業在辦理預售證時先一次性代繳個人住宅專項維修資金的規定，改為由居民家庭或個人于購房合同簽訂后申請合同備案時繳納。（牽頭單位：縣住房和城鄉建設局）

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（三）落實購房業主家庭子女義務教育階段就學政策。教育部門落實購房業主家庭子女義務教育階段就學，可在同等條件下優先安排購房業主家庭子女入學。同時為方便入學，購房者可憑網簽備案購房合同申請其子女入學。（牽頭單位：縣教育局；責任單位：縣發展和改革局、縣住房和城鄉建設局）

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（四）房地產開發項目小城鎮建設配套費可以緩交。企業在申請辦理建設工程規劃前應繳納的小城鎮建設配套費，因資金困難可以申請延期繳納，經行政主管部門批準同意后予以適當延期，但應在項目規劃核實前繳清。（牽頭單位：縣自然資源和規劃局）

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（五）實行容缺審批。對達到基本條件，具備主要材料，但欠缺次要材料的房地產項目，適用實行容缺審批。由房地產行業企業說明原因，作出書面承諾，相關審批部門提供容缺后補清單并跟蹤落實。（牽頭單位：縣行政審批局；責任單位：縣發展和改革局、縣自然資源和規劃局、縣住房和城鄉建設局、柳州市三江生態環境局）

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（六）進一步提速“交房即交證”工作效率。強化房開項目“交房即交證”工作，徹底解決購房群眾辦證時間長、辦證難的問題。（牽頭單位：縣自然資源和規劃局；責任單位：縣住房和城鄉建設局）

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上述政策實施有效期為本文件印發之日起至2022年12月31日。政策解釋權歸三江侗族自治縣人民政府。

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